慈溪一写字楼外墙不断脱落 社区街道都说管不了

跑了一上午

6个部门都说“不归我管”

张先生无奈又只好来到慈溪住建局了解情况。先去了三楼物管处，工作人员告诉张先生，如果小区遇到类似的情况，可以启用物业备用金。但写字楼遇到这个事情，就不清楚了，建议张先生去七楼问一下。

到了七楼办公室，听了张先生的情况，工作人员打了一个电话，又让隔壁办公室的人来接待。接待的工作人员告知，这两年，关于这栋楼外立面掉落的投诉是有点多，去年他们也去看过，也向市里汇报过。

至于张先生提到的传言，说市里本来打算要整条街进行改造，但费用太高，后来不了了之。对此，该工作人员予以否认，并说这事不归他们管，说二楼的城建办会做方案。

听到这，张先生又赶到了二楼的城建办。工作人员表示，方案的事情，没有听说，这个事情，可能还要和城管沟通。随后，撂下一句，“你要不去信访吧。”

最后，张先生来到了一楼，在信访办公室写下了自己的诉求，就离开了。

一个上午，什么都没问到。张先生有些无奈：外墙脱落的事，要找个责任部门，怎么这么难！

律师说法：

北京炜衡（宁波）律师事务所杨昉汀律师说，根据房屋建筑工程质量保修办法等规定，一般情形下发生外墙瓷砖脱落致人损害或致财物损害情形的，如在工程保修期内的，由施工单位承担赔偿、维修等义务；如不在保修期内的，由业主承担维修、连带赔偿责任。

本案中的慈溪办公楼的情况，与一般情形又有不同。十年前，政府建设主管部门为了市容改造，统一安排、强制要求业主办公楼外墙进行瓷砖张贴，现发生外墙瓷砖脱落等重大隐患，政府建设部门的先行行为给业主带来了不必要的负担。

杨律师建议，业主可以继续要求政府建设部门主导，业主参与，共同拟定解决方案，尽快排除重大隐患！